交易欺诈又出新招———

　　“现金收房”宰你温柔一刀

　　“现金收购二手房”，如今这样的招牌在很多房展会上都能看到：房屋中介一手交钱、房东一手交房，猛一看买卖很“透明”。实在不然，一位业内资深人士告诉记者，这种看似钱房两清的简单交易，实际上却蕴躲着欺上瞒下，乱吃差价，非法牟取暴利的黑幕。

　　骗局：假替房东办手续，实吞房租

　　今年3月份，王女士的父亲因病住院，需要一笔不小的用度来做手术。王女士决定找房屋中介出售一套闲置房。3天后，一家中介公司的工作职员向王女士提出，可以一次性用现金付清房款。王女士与这个小伙子达成交易：房屋以25万元成交。

　　由于王女士家中事务繁忙，该中介公司就建议王女士办理《全权委托公证》，由房地产中介公司代理。并美其名曰：办理更名、过户之类的手续就不用再麻烦房东本人往办了。王女士于是就签字公证，收取了全额房款，并将房产证交给了这家公司。

　　可是三个月后，某银行工作职员三番五次打电话找王女士，催她速到银行缴纳所欠的贷款和利息。与此同时，公安机关也找到王女士，向她了解一起租金诈骗案的情况。这时，王女士才恍然大悟：这家不法中介拿着王女士所签的《全权委托公证》及房产证，到银行进行了抵押变现，并冒充房东代理，将房租给一个学生。然后就拿着房客的全年房租卷款逃跑了。

　　骗局：低价买，转手高价卖

　　无独占偶，私企老板张先生也是通过所谓“现金收购”出售的屋子。前不久，想卖一套两居室的他找到一家房屋中介公司，协商卖价30万元。公司提出，由中介预支40%的房屋订金款，剩余房款中介公司承诺待二个月后卖出屋子另行支付。

　　第二天，张先生把房产证交给中介，然后拿到了中介公司支付的12万元订金。不到两个月屋子卖掉了，张先生与公司又签订了一份《全权委托公证》协议，由公司代其办理过户等相关手续。而两个星期后，张先生偶然得知，自己的屋子被中介公司卖了40万元高价，吃出了整整10万元的差价。

　　业内人士还告诉记者，不法中介除了直接与业主讨价还价进行现金收房，低价进高价出吃取差价外，有时还会伪装成个人购房者，与业主谈好房价后，再与业主一同往公证处办理房屋出售《全权委托公证》，粗心的业主往往在收到房款后便将房产证交给对方，以至上当受骗。

　　专家：当场交易，签好合同

　　据了解，根占有关规定，房地产中介公司被禁止隐瞒重要事实，提供虚假交易机会，以及采取欺诈、恶意串通等手段损害当事人正当利益，或者向当事人收取佣金以外的酬金或差价。而“现金收房”正是不法中介利用“一次性付全房款”的噱头吸引卖房人，以自己的业务上风和信息上风欺瞒交易者，获取除佣金之外的其它高额收进。这种行为不仅违反了法律规定，也违反了房产经纪应有的公然、公平、公正的职业操守，损害了买卖双方的利益，同时也损害了行业信誉。

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