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连锁加盟成功四大要素(2)

发表日期:2009-09-13 | 来源 :未知 | 点击数: 次 收听:
 
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  但是,一旦开放加盟之后,加盟店势必愈开愈多,原本只有三家店,将来可能开到三十家,一旦开到三十家之后,每家店商圈范围势必较只有三家店时小,也就意味着商圈内消费者变少了,竞争者增加了,但整体素食日本料理消费市场,是否会随店数成长而成正比增加?假如没有,那每家店所分到饼当然就愈来愈小,业绩当然就愈来愈差。

  实在,店面行销概念与产品行销概念,往往是不一样,很多人就是把产品行销概念套用在店面行销上,才会导致连锁店失败。

  以产品行销概念来讲,往往须要夸大产品特色或是独特性,必须先要把握产品目标客户,究竟是那一个消费阶层,也就是夸大分众市场概念.以“开喜乌龙茶”为例,当初在电视上强力诉求新新人类广告,令人印象深刻,开喜乌龙茶也因此而一炮而红,诉求新新人类这是典型分众市场行销.但是产品行销是没有商圈范围限制,广告一打,全国都看得到也买得到,诉求对象新新人类,或许只占全国总人口百分之五,但整体总合人口数却高达105万人,只要能捉住这个消费族群,产品当然能够大卖。

  但反观店面行销,由于开店做生意这是有商圈范围限制,今天一家店开在台北,住在台中、高雄人,不会大老远跑来消费,对连锁店而言,会往消费人,大都是在这家店周遭四周人。换句话说,店面消费对象,无法像产品一样是没有区域限制,连锁店消费族群只能针对店面周遭四周人,假如在这有限消费者中,再往抓百分之几特定消费对象,消费者势必就太少了。所以,对太有“特色”店,或是独特性太强店,店就不适合开太多。换句话说,连锁店要开多,消费对象就一定要走大众市场,而非分众市场,产品必须是非常普及化。

  第三、适合商圈必须普及化。开店做生意地点选择非常重要,有人说,开店成功三大要素,第一是地点,第二也是地点,第三还是地点,地点占了百分之七十因素。假如开店对立地条件筛选太严苛,则意谓着连锁店开未几了。由于,连锁店基本概念,就是品牌在空间上面延伸,在不同空间如台北、台中、高雄等地,开设相同品牌店面,而不同形态店,所适合商圈,究竟是办公区、住宅区、贸易区或是混合区,皆不尽相同。假如某种形态店,对适合商圈要求标准是很宽松,自然而然较轻易取得适合开店地点,就像便利商店,不管商圈属性是贸易区、住宅区、办公区还是混合区,只要是人多地方就适合开店,店数自然就轻易开多。

  反观,假如是对立地条件要求非常严苛,适合商圈就不轻易找到,店数自然就开未几。像排骨饭、鲁肉饭等中式速食店,较适合开在接近夜市形态商圈,纯办公区就不适合,由于,办公区到晚上就没有生意了。三十五元咖啡店,必须开在贸易区或办公区,人来人往一级商圈黄金地段,在二级商圈或住宅区就不适合,店数自然就会受到限制。

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