模式六：房地产开发创新。用电子商务的上风来改造传统房地产运作的各个环节，实施企业内部治理的信息化。在开发阶段最重要的是土地的选择与购买，最繁杂的是道道审批手续，假如这些都能在网上完成，将大大进步效率、节约本钱。

　　模式七：开发商促销创新。目前，企业通常采用以下途径倾销商务站点，即借助一些著名网站倾销自己，在设计要求上，广告一般应图案简洁，文字精练，引人注目。此外，还要从广告的发布方式、发布时间、发布的频率等方面综合考虑，全盘制定网址发布策略。

　　模式八：宣传广告创新。网络广告固然不会取代传统房展会上的广告牌、展板、海报、楼书等，但其集图、文、声、像的形式，传送更多感官的信息，在本钱、时效性上则大大优于传统广告媒体。纵观众多传统广告，多是图、文、信息，建议多采用现代的计算机技术，如三维虚拟技术，可以让顾客身临其境般感受商品或服务。网络广告还可以说是一对一的交流，点击者是对房屋感爱好的群体，他们可以有选择地点击，开发商可以设计获得点击者的信息反馈。这充分体现了互联网络媒体的最大上风——互动服务。

　　模式九：建材采购创新。关于房地产建材，可以建立公共交易平台，实现B2B电子商务方案。今年2月末，深圳万科董事长王石表示意欲拓展B2B电子商务，主要是“网上建材采购计划”。而且万科预备联合南北同行，展开集体行动。该公司的研究报告显示，通过网上集体采购，最高可节省本钱25％。

　　模式十：房产拍卖创新。网上房产拍卖并非一帆风顺，由于身份认证、时效性、正当性等题目，网上房产拍卖还未能得到大家的认可，但这也必将成为房地产电子商务一个不可缺少的方面。此外，传统的价格折扣策略、职员倾销策略、多方式的销售形式策略在网络营销中仍然起着不可替换的作用，其形式和内涵也将随着时代的进步得到变革与完善。

　　21世纪的我国房地产市场是一个长期的买方市场，由于总供给大于总需求，因而房地产业一味地仿效别人的生产和营销则难以成功，只有走创新之路，形成传统促销策略与网络技术的完善结合，才能真正得以生存与发展。

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