解说：屋子的面积减少了，86万的总价却少不了，对此钱先生一家自然要讨个说法。按照规定，在公布房产信息之前，中介公司就应该查看屋子的产权证，对房屋面积的基本情况进行调查核实。

　　上海澳盛房地产经纪有限公司业务员：由于房东也可能会是电话委托，由于房东也很忙，就是这样就给他挂牌了，由于涉及具体的话，就是说比如要付定金，或者付意向金了，那我必须要看他的产权证，看他的身份证。

　　解说：就算按中介公司说的，收定金的时候查看产权证，实在他们也没有做到。今年1月18号，钱先生就给他们交了两万块钱的定金，还签了购买定金协议。可此时屋子的面积究竟是多少呢？中介公司同样还没有查实。

　　记者：1月18号，房东这时候出现了吗？

　　业务员：没有。

　　解说：那就是这个时候没来？

　　业务员：没来。

　　解说：由于房屋面积上的差错，钱先生的这套屋子一直没有成交，而他的女儿又已经把现在的住房卖的出往。这套屋子买还是不买，钱先生一家陷进了进退两难的境地。而像这样，由于中介公司没有查实房产状况，提供虚假信息造成的纠纷，数目还不少。上海市某机关的退休干部王先生，往年也通过中介公司购买了一套二手房。固然现在他已经拿到了屋子，但是他以为这次的买房过程，却是被中介公司完完全全地耍了一把

　　王先生：当时买的时候是28万，但是实际上委托人的实际价格是21万8，那么他当中就是说通过过程，他就收差价了。

　　解说：按规定，中介公司在房屋买卖中，撮合双方成交以后只能收取佣金，不答应倒卖差价，而上海市还规定，佣金数额不能超过总房产的3.5％。那么王先生买房时，找到的这家业峰房产，怎么能拿走中间6万块钱的差价呢？记者找到了当时房东韩永鼎。

　　原房东韩永鼎：我就拿了一个和屋子有关的证实，到这个业峰（房产），我跟她谈了，她当时跟我说，你这个屋子净得手20万左右，我就跟她签了一个委托书，我就说22万。

　　记者：既然房东的委托价格是22万，那么业峰房产本应该按照这个价格把屋子卖给王先生。可是面对中间巨额的差价，他们动起了脑筋。

　　购房者王先生：她应该签了合同之后，她给我们讲，我们马上给这家房东，给他往办产权证，产权证办好之后，马上叫你来付款，办手续。实际上我们等了50多天，他都没给我们办。

　　解说：一等再等，王先生到房产交易中心查询，这套屋子的产权证实在已经办下来了，但是又被中介公司卖给了另外一个神秘的人物。

　　购房者王先生：那么那个时候，我们再跑到中介所，就问那个禹伟萍，我说你这个屋子，据我知道已经是卖了，在做产权，我说我怎么不知道，你怎么又没卖给我。所以说她那个时候就骗我，你不要管，你只要买到这个屋子就可以了。

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