骗术四：累得你“放弃”中介费不退

　　只要有人打电话到中介所，无论顾客希看租多低价格的房屋，中介所一概都说“有”。

　　“根据贵阳市的市场情况，在中介所想租到300元以下的房屋，根本就不可能。”秋女士说，她就曾经骗过一名刚毕业的女大学生。这位女生说想租每月150元的单间，当她到中介所后，秋满口答应，说有这样的房屋。等女学生交了中介费后，她就带着女学生到处看屋子。

　　“屋子当然是找不到的，接连三天，直到这名女学生累得不行，自动放弃为止，中介费当然也是不退的。”

　　骗术五：“本人有房出租”多为中介冒充

　　由于欺诈行为太多，现在很多求租者都不相信中介所。为找到客源，中介所会叫员工半夜到市内各处张贴野广告，写明“本人在四周有各种类型房屋出租”。有时还煞有介事地写一句“谢尽中介”。实在，其中大部分都是中介所，当有人打电话时，要么假装房东，吃差价，或者直接摊牌说是中介所。

　　秋女士称，她能说普通话，又会说隧道的贵阳话，几乎天天都要扮演几次房东或者顾客，最多的时候一天扮演10次，回家又骗家人：“我干的是正当活路”。一整天除了睡觉外，完全处在一种谎话的世界中，良心不断遭遇拷问，心情难过到了极点。

　　如何找正规的房屋中介？记者就此采访了律师。

　　贵阳市天职律师事务所的李律师提醒，在找房屋中介交易时，一看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看公司的招牌、询问四周人该公司的成立情况和经营情况来确定，以防空头公司诈骗。

　　二看房产中介公司营业执照上的营业资质。由于申办房产中介公司需要众多条件，不是马马虎虎就能开的。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操纵，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

　　三看房产中介公司营业执照上的注册资金。客户通过房产中介来交易房屋，最主要的原因是希看在整个交易过程中由第三方来维护双方的利益。但目前很多小中介的注册资金仅为人民币10万元，现有的二手房交易款项必然大于公司的注册资金，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。因此，最好选择一些注册资金比较大的品牌中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。（本报记者 贺孝瑚）

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