另外，万科2008年的分红派息方案为每10股派送人民币0.5元现金股息。VLH

　　这与公司2007年每10股派1元，转增6股的方案相比，也显示出寒冬的味道。2008年公司派出现金股利5.5亿元，而2006年和2007年公司分别派出6.49亿元和6.87亿元的现金分红。VLH

　　2月销售面积比1月增80%VLH

　　作为第一家提出房市“拐点论”的房地产公司，万科凭借敏锐的市场观察和应变能力，在2008年行业深度调整时期扩大了自己的市场份额。年报显示，2008年公司销售面积557.0万平方米，销售金额478.7亿元，分别较2007年下降9.2%和8.6%。2008年全国商品住宅销售总额为20424.06亿元。按此口径计算，2008年公司在全国的市场占有率为2.34%，比2007年增加0.27个百分点。VLH

　　由于市场和经济的不确定性，万科依然采取了稳健的经营策略。除了手握近200亿元现金外，公司将2009年新开工面积计划比2008年实际完成数下调约23%至403万平方米。竣工面积计划为619万平方米，比2008年竣工量增加约17%。VLH

　　事实上，近两个月随着政策的支持和真正刚性需求的支撑，各地房地产销售数据已经开始出现回暖迹象。在和年报一起发布的2月销售数据中，万科2月销售面积达到51.7万平方米，比1月环比增长80.8%，同比增长163.4%；销售金额38.9亿元，环比增幅77.6%，同比增长147.7%。VLH

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