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烟台华联新村行销策划案例策划(7)

发表日期:2009-05-09 | 来源 :未知 | 点击数: 次 收听:
 
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  ★对于第二套方案,由于后来并未实施,在此不多赘述。但第一套方案与第二套方案的联接问题值得一提,后来的实战证明:以15天的时间作为两套方案的转换周期,确实证明了是市场调研准确性。企业营运的胜算将在这15天的时间内被决定。
  七媒体选择连环计
  在“绝版户型”这一诉求点的基础上,广告策划人员开始制定整套广告连环计划:
  ★在媒体选择上,策划人员以便于监控信息的准确性为第一原则。考虑到预期的目标消费群体接触的媒体有限,过多的媒体组合又容易造成信息过滥而使信息的准确性难以得到监控,决定集中选择《烟台晚报》和烟台五个传呼台为广告媒体。因为《烟台晚报》在烟台市尽管不是发行量最大的报纸,但其覆盖面对于所需的市场而言,已经足够了。并且,《烟台晚报》一向以信息准确、风格严谨著称于烟台报界,是烟台几个报刊中权威性最高的。利用它来散布华联“绝版户型”的信息,可凭借其权威的形象来提升信息的客观和公正性,比较容易获得市民的承认。
  另外,根据目标消费群体分析,潜在的客户几乎都配有传呼,利用烟台五个传呼台传播信息,到位率较高,但由于传呼传递的信息较为单调,因而传播的内容务必有新意才能引起客户注意。
  ★对于电视和电台,因考虑到其具有特定的特点,一旦操作可能会涉及到价位问题,很可能让消费者误以为华联新村已经开盘,所以,暂避不谈!
  ★为了强化媒体的宣传效果,最后企划又派人在烟台几个证券交易所及几个营业额较大的银行门前专门发放华联的楼书和宣传品。
  ★在发布时间上,广告策划人员决定循序渐进,“借势造势”。鉴于传呼广告力度较弱,决定提前《烟台晚报》广告发布之前5天先行启动。这样可在《烟台晚报》广告出现之前积蓄客户的注意力,强化晚报的宣传效果。《烟台晚报》广告发布定在传呼广告出现的第六天。
  ★在确定具体日期的时候,发现烟台房产的二级市场已开始活跃,尽管消费者购买热情不高,但几个房地产项目的广告已频频出现。经过详细的了解、判断再过一个月,消费者对房产的兴趣将达到高潮,因此决定:耐心等待其他房产商继续拉动烟台市场,等房产市场的氛围达到最高点时,再“借势造势”、突然出击,以期取得快速“堵截”客源、坐收“渔翁”之利的效果。在经过详细的市场分析之后,决定将广告日期定在3月2日。
  八热闹的演出开始了
  ★3月2日,预期中的房产市场趋热氛围已进入高潮。华联新村的传呼广告也陆续发布,10余条信息是几经修改完成的,其中包括:华联新村即将销售,令您大开眼界的“绝版户型”,绝对让您爱不释手!华联新村的“绝版户型”到底怎么“绝”?您的确应该去看看!

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