交换联系方式，再以此为借口，拒尽退还押金。

　　5.业务员“撂挑子”

　　交了押金但没租到房，租客找业务员，但中介公司却说该职员已辞职，走的时候说租客与房东已交换了联系方式，租不下来房已不关公司的事，押金自然也不退。

　　6.诱导程序出错

　　租房到期当日，中介公司在结清各种用度后，与房东及租客在三方合同上签了字。因中介公司与房东的合同也是在当天到期，经业务员同意，租客把钥匙还给了房东。但到第二天，租客往中介公司要求退还押金时，公司却以钥匙已给房东为由，拒尽退押金。

　　7.骗回押金凭证

　　中介公司以退还押金为名，将租客骗至公司，并以协助办理退款手续为名，借机将押金凭证收回，使对方失往凭证而无法申诉或起诉。

　　8.无穷期拖延

　　当租客索要押金时，中介公司找各种理由一拖再拖。理由一：房东找不到不是中介的责任；理由二：押金已上交公司总部，而公司总部又说不知道，二者往返踢皮球；理由三：会计回老家了……

　　9.诱使租客违约

　　业务员事先对租客承诺一个相对较低的租金价位，如800元，但在签合同时想办法不体现出来，等签完合同，租客欲付款，并索要钥匙时，业务员又说房东现在将租金涨到1200元了，租客自然不干，业务员就说是租客单方违约，押金不予退还。

　　10.想辙儿“封口”

　　中介公司设立“监视投诉热线”，面对租客解释押金根据合同无法退还，但公司还可以为客户继续先容房屋，租客此时也无计可施，只好任由其摆布。

　　律师过招　签正式合同并限定退还押金最后期限

　　在签合同时请物业公司交验，以防止中介以房屋被损为由拒退押金

　　袁前岭律师提醒业主在签署合同时要强化契约意识，如交纳看房押金时，一定要签署相对正式的合同，不能仅凭一张简单的收据，或口头承诺就交押金。一定要限定退还押金的最后期限，并在合同条款和补充条款中对退还押金的条件进行严格细分。

　　同时在合同中明确中介服务费应该在中介交易成功后方可收取。这一点很重要。假如在合同中注明了这一点，一旦日后出现纠纷，租客可凭此合同向各区国土房管局投诉或寻求法律援助。这种情况下，胜诉的几率较大。

　　根占有关中介服务收费规定，“中介服务收费应实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交用度的地点，在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、计收标准。未公示的用度可以拒交。”客户看完房后，如对所看房屋满足并决定承租，除了与房东签订租赁合同外，还应与中介公司签订经纪合同。

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