4）、抢占如愿机会
　　主力支持点：对应“同样的名字，同样可爱”之可爱的便是如愿的寓意；与“如愿，心欢跳”呼应；对应国际花园品牌内核；通过前期的强势销售，榕苑218套房子已经有了众多的认购业主，以认购比率及购房人数增加游离之目标客户的紧迫感，并最终形成“蜂群”效应。以购房人数及认购比率；促销产品素质不太好的单位等内容与榕苑产品及质量工期等卖点进行支撑。
　　5）、美满相守如愿榕苑
　　主力支持点：在“同样可爱”这亲和的、拟人化的榕苑情爱主线条中，销售围盘，传布即将欢乐入伙及交房日期。以“追求更美满的国际花园榕苑”的精练内容及其即将欢乐入伙信息等进行支撑，继续强销楼盘。
　　（三）用好营销沟通载体，借足人气及客源之势
　　营销沟通载体（本处主要指的是根据目标客户接触情况而优选的传播工具）之优选策略讲究的是对目标客户的针对性极强，讲究的是立体组合，讲究的是以小搏大。其大致可分为传达信息、诱导消费之大众传媒及其纵深宣传、加快成交和提高成交率之卖场导购竞争力构建两大部分。对国际花园榕苑而言，其沟通载体也主要涉及这两大部分。
　　1、卖场导购竞争力构建
　　正如前述，卖场导购力构建实际上是一种竞争力行为的构建，其目的就是为了纵深宣传和影响到达卖场与经过卖场的目标客户，达到加快成交和提高成交率的终极目的。
　　主要包含楼盘包装、周边包装（含户外）、售楼中心及人员推荐等方面。借势构建如图示：
　　除了上述图示的卖场导购力构建外，还包括工地围墙、工地楼盘布标等包装。当然，这些仅是借势在载体上的体现，除此之外的重点是有关借势的营销沟通重点在载体上的具体体现，大致内容可参照前述借势营销沟通主题。
　　正是这些极具借势力量的卖场导购竞争力的构建，才使得国际花园的看房客户人流量，在国际花园榕苑开盘后发生锐减。
　　2、大众传媒
　　大众传媒是产品的前沿媒体，最广泛最具体的向目标客户传达着产品信息，刺激与诱导着最大多数化目标客户对产品的关注与参与购买行为的发生。对目前的地产营销而言，最实效的媒体就是能够详实传递产品信息的报媒。这是这种效果的使然，才令房地产广告量占到了许多主流报媒广告业务总量的50%乃至60%以上。
　　在国际花园榕苑的借势营销中，除了选择对目标客户最具到达力与渗透率的都市类主流报媒外，最主要的借势体现便集中在具体的软、硬广告的内容上。下附国际花园榕苑的开盘信息广告文案。
　　标题：国际花园神秘巨献（副标题：国际花园榕苑即将于3月2日浓情开盘）

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