A扬长避短，广告过程中只提出自身的优势。
B牵制对手，通过一切可能的广告手段来延缓竞争对手的市场机动。如推广活动的安排及方式手段。
C避免与周边楼盘形成正面的竞争，以免两败具伤的情况出现。
D当城北住宅及商业市场由于各种原因不能形成的时候，很可能有一部分楼盘会受到很大影响。在这个时候应采取广告宣传的机动，一保持整个城北发展的整体性。
2.1.2阶段划分
根据项目的经营方向，将广告具体划分为五个阶段
第一阶段：市场导入期
第二阶段：介绍期
第三阶段：市场引爆期
第四阶段：保温期
第五阶段：扫尾期
各个阶段在时间上是很难进行准确划分的，所以，在此处提出仅仅是为了方便广告的计划安排，具体的实施还因根据房地产公司和策划公司提出的各种方案来进行调整。同时，这五个阶段又是每个楼盘都必须经过的过程，所以在内容上都大致相同。但是前文提出的信息流理论将在这一阶段实施，以控制整个推广的准确性，并且最大程度降低无用广告的投放量。
第一阶段，市场导入期：该阶段最重要的就是在楼盘开始正式销售以前，向广大消费者树立楼盘的形象广告。针对城市碧园项目，导入期内主要是集中向消费者树立城北区新兴商业中心这一主题。
第二阶段，介绍期：该阶段工作重点为通过广告宣传达到良好的内部认购率，为即将到来的销售期做良好的铺垫。
第三阶段，市场引爆期：推广过程中广告投入量最多的时期，并且多为媒体广告为主。从前段时间市场推广中获得的信息在这一环节中将得到充分的应用。以求最大程度的达到广告目的。
第四阶段，保温期：每个楼盘在第一阶段销售与第而阶段销售的过度过程中都必须保持销售的连续性，所以该阶段的广告推广着重与对楼盘二期销售过程中亮点的挖掘，及对前一阶段销售的肯定。
第五阶段，扫尾期：严格讲，在整个楼盘项目推广过程中扫尾不单独进行划分，但考虑到城市碧园项目中的多样性，以及与下一周期销售的合理连接所以在这个阶段推广将集中对尾楼的销售。但广告推广的方式以降低投放成本作为首位。
2.2项目各个阶段推广重点
2.2.1阶段的特殊性
城市碧园项目内包含功能较普通楼盘多，所以在推广上开发商提出阶段性销售方案，基本上每个销售阶段为一个月左右。如果是按照销售任务内销售内容分配，整个推广周期为一年的话，则每个销售项目的推广周期为四个月。但是因为销售周期内全部有销售的具体内容，所以在周期的划分上有很大的难度。比如导入和升温期就很难区分。所以无论是平面推广或者是活动推广，延续性都是很大的问题。因此在具体的阶段划分中以以下几个阶段进行划分。

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