手法一：吃完上家吃下家“统吃”一口7万元李先生和记者谈到中介的违规操纵就开始咬牙切齿起来，由于前一段时间刚刚买房的他就被黑中介吃掉了近7万元。

　　李先生交易的那套屋子在浦东潍坊路，地段相当不错，小两室一厅，88个平方。“我以前一直在浦西居住，父母住在浦东。由于现在他们年事已高，于是我和爱人商量搬到浦东来，跟他们住得靠近一些，这样方便照顾。往年10月，我和家里商量好以后决定把浦西的屋子卖掉在浦东重新买房。由于不是很了解浦东的市场行情，于是我就在中介那里寻找合适的房源，这套屋子挂牌68万。当时我们还希看中介能够帮我们还点价下来，但是他打了个电话问了两句后就回过头来跟我们说，现在谁有屋子谁狠，上家不肯便宜。固然价钱并不便宜，但我们感觉屋子很合适，于是希看能够尽快交易。不久，这家中介就告诉我，上家可以立即交易，但是维修基金不赠予，要另外交的。由于原来的屋子已经卖掉，那段时间在父母家挤着，求房心切的心情使我没有考虑太多就同意了。”

　　而在李先生签合同的时候，上家并没有来，那位中介代理人告知他由于上家在外地做生意，这套屋子已经全权委托他代理，钥匙也在他那里了，一切都没有题目。

　　“签合同的时候他很‘好心’地告诉我可以把合同上的成交金额写少一点，这样可以少缴契税。我当时心头一动，于是按他的意思在合同上写好交易金额为61.8万，这个数字做的很逼真，而少填的那部分金额究竟也给我省了930块钱的契税呢。合同签好之后，他们帮我办理了按揭贷款，近四千元的维修基金(中介要求支付现金)也委托他转交给上家，但由于以前没有做过这样的交易没有经验，当时我们也没有签委托转交的证实。”

　　合同签完了，手续办好了，就等产证下来了。原以为一切就这么顺顺利利地结束了，谁知没过几天，上家就来到李先生的“新房”造访。

　　“当时上家说原本听中介说维修基金是应该送的，但事后他向别人了解到上家没有送维修基金的义务，而我们的合同上也没有签署相关的具体内容，因此他希看我能够把维修基金补给他。可是维修基金我明明已经给了中介公司了，我一张嘴跟他也说不清，于是就和上家一起到中介公司对质。”

　　到了中介公司以后，***更是让人下了一跳，原来这套屋子上家就是按照61.8万元卖的！而且上家也没有在外地做生意，相反中介跟上家说李先生常跑外地，以此避免上下家直接接触。李先生怒不可遏地要求中介退还违规吃进的6.2万元，上家也要求中介公司交还维修基金，但无论两个人怎样竭力争取，中介就是不吃他们那一套。

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