不只房东有状况，房客也可能碰到困难。曾经有一个房客来找我谈，他是一家大哥至公司的员工，该公司租了一间房当作机房，租金是一个月两万五，四周的屋子都是两万上下，价钱已经比别人贵了，没想到要再续约时，租金一下子涨到六万，屋主说你们大哥至公司赚很多钱，所以租金要调涨。

　　客观来说，假如我是大哥至公司，我赚多少钱，和我应该付多少钱租金是两回事，由于屋子有本来的行情，所以房东提出来的理由很牵强。但他大可不必治理由合不公道，由于谈判讲的不是理由，而是power，是权力！你有没有求于他？你有求于他，他就有理由；你没有求于他，他讲得再堂而皇之、天花乱坠也没有用。我建议大哥至公司的这位先生，心里先做好预备“破”的机会，由于所有的谈判之所以最后会被对方勒索，是由于不敢破。说什么搬家很贵，但仔细算算，一期租约五年，一个月租金六万，到底哪个贵？假如对方算准了你机房不敢搬，就对你予取予求，那真的是后患无穷。“破局”了才可以再谈，抱着敢破的决心不是耍帅或逞一时之勇，而是由于有“备胎”，先把备胎找好，看看原屋主的价钱和备胎差多少。

　　谈判扫尾共有五种可能的结果：赢、和、输、破、拖。到底要哪一个，有时根据实际状况做决定，有时根据你的实力做决定，总之，两害相权取其轻。

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