土家风情园宾馆按三星级标准兴建，座落于张家界市南庄坪，距飞机场仅五分钟路程，是由主楼区、门楼区、山寨区三部分组成，具有浓郁的土家民族特色，拥有标准客房、豪华套房、山寨土家农舍等100余套，有可同时容纳300余人的会议厅、露天泳池、博园、网吧、美容美发、桑拿按摩等多项服务设施。
土家风情园的娱乐项目和宾馆与我们的SHOPINGMALL及要兴建的酒店存在一定竞争，如果在功能分布上，特别是娱乐项目规划要进行互补，对于旅游人流设计引导措施，从土家风情园和武陵源等景区流入MALL购物中心，那么两个项目双赢的可能性就极大。
２．本地百货市场以及专业市场分析
张家界1999年社会商品零售总额18.66亿元。张家界市总人口155万人左右，其中市区人口15万人左右。
２００1年社会零售市场总额亿元。
２００２年社会零售市场总额亿元。
现有商场竞争对手分析
１．现有百货和大型商场主要集中在老城区
主要商业企业与领导如下：
-杨双林张家界市春陵商贸有限公司董事长
---------------丁德春-----张家界市百货大楼有限公司经理
---------------张宏富-----张家界市太和堂超市经理
---------------吴红梅-----张家界市梅尼商贸有限公司董事长
---------------王新民-----张家界市慈利芙蓉商场经理
---------------黄国兵-----张家界市宏霞糖酒有限公司经理
重点商业企业是张家界市百货大楼有限公司：张家界市商业大楼地处风景明珠湖南张家界市区中心，是张家界市集购物、娱乐、宾馆、旅游、休闲为一体的龙头商业企业。
公司拥有固定资产3260万元、楼高14层，总营业面积14000平方米、全楼分为商场与宾馆两部分。
商场于1994年10月1日开业、营业面积6400平方米，商场内装中央空调、自动扶梯及先进的消防自动报警设备，是目前湘西北最大、最好豪华的一家综合性商场。宾馆部分拥有97间标准客房，220个床位、是一家按照二星级宾馆标准装修、设计的集商务、住宿、餐饮、娱乐、旅游为一体的综合性宾馆。
张家界商业大楼于1998年7月按照现代企业制度要求组建了张家界市商业大楼有限责任公司，配备了一帮年富力强、开拓进取的领导班子、对内强化管理、对外回报社会，2000年销售达到3400万元，取得可观的经济效益和社会效益、被省委宣传部、省财贸办授予“百城万店无假货”先进单位，省技术监督局评为“示范单位”，省防伪办授予“酒类产品防伪保真专柜”等荣誉称号。
２．香港城、人民广场是新的商业物业，香港层地面三层。
３．专业市场—建材大市场
目前张家界市场上销售最好的物业是“建材大市场”，目前正在交付使用阶段，一层全部是建材市场，二至七层是住宅。建材市场的商铺售价从４０００到８０００元不等，住宅售价为８００多元/平方米，从２００１年开始发售，目前已经完成９８％销售任务。

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