兰州居民一年收入只够买两三平方米住房兰州商品房价格是否合理，只要看看居民的收入，就可以说明问题。从兰州居民的收入看，一个居民一年的平均收入，仅仅够买３平方米的商品房。
国际上，衡量商品房价格的主要指标就是房价收入比，房价收入比一般在６倍以内是合适的。
２００４年，兰州市城区居民人均可支配收入为７３７６元，当年兰州市商品房平均价格为２２８２元／平方米。
兰州市按户均３．０５人计算，户均年收入为２．２万元。若每套商品房屋按１００平方米，价格按２５００元计算，则每套房屋总价为２５万元，平均房价收入比是１１倍，由此可见，兰州市目前的房价收入比并不合理。
正常的情况下，房价的增长应该略低于当地普通居民收入的增长速度。从前年年底至今，兰州居民收入没有出现较大的增长，而房价上涨２９．４％，远远超出居民收入增长的速度。
如果把兰州市房价与相邻省会城市的房价相比，也显出虚高特点。国内有关方面公布的２００５年年初全国３７个大城市房地产泡沫排行表明，兰州房价在全国排名第３０名，高于海口（２３３０，单位：元／平方米，下同）、乌鲁木齐（２２８０）、合肥（２２２０）、长春（２１９１）、呼和浩特（１９６０）、银川（１９３０）和西宁（１８２１），而兰州居民的收入则排名倒数第二，仅仅高于西宁。
上涨过快的房价不但增加了普通购房者的负担，也引起潜在购房者的恐慌。记者采访过的不少买房者，辛苦积攒买房款，却发现存钱的速度远远赶不上房价上涨的速度。一位购房者说，他全家一年积攒２万元准备买房，但一套房子一年中却涨价５万元。急速上涨的房价，把本来准备以后买房的人，也推到即期买房的行列，因为上涨已经引起了恐慌；但更多的人提前进入买房市场，则导致需求的更加高涨，引起价格的更加走高。房价走上了恶性循环。
住房供应结构不合理，百姓难圆住房梦北京房地产大腕、长期作为房地产商代言人的任志强断言，商品房本来是给富人盖的，穷人买不起商品房就如穷人住不起五星级宾馆，吃不起满汉全席一样正常；穷人的房子问题应该由政府解决。这种说法在商品房开发商中有相当的代表性。
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