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广州碧桂园策划(3)

发表日期:2009-05-09 | 来源 :未知 | 点击数: 次 收听:
 
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  碧枝园公司始终坚持房地产开发为主,专注于本业发展,并在这一战略方向的指引下,走上一条目标明确,定位清晰、动作规范的道路。
  性格特点之四:灵活
  最可怕的企业是像恐龙一样庞大却象跳蚤一样敏捷地跳来跳去的企业。
  1998年7月底,碧桂园的建筑大军开进南浦岛现场工地,到年底,近50万平方米建筑面积的180栋花园洋房便进行内装修阶段;春节期间,当人们还沉浸在节日气氛之中,广州碧枝园以迅雷不及掩耳之势,在大规模广告攻势和各种促销手段的配合下强势推出市场,在接着两个月时间内,3000多个单位一扫而光;1999年9月,住户入伙,建筑面积近4万平方米的大型会所同时投入使用……
  这一连串快速敏捷的攻取动作,让人看得眼花缭乱。
  同概念到现金的时间最小化,这一点是碧桂园颇为自豪的“独家政规章”。
  由于竞争使快速反应成为必要。在许多情况下,速度成为竞争取胜的决定性因素。特别重要的是,要最大限度地缩短从新产品、新服务概念的产生到通过销售形成现金流的时间。
  借着快速的变化,鲁帕特.默多克不断地在新闻业和娱乐业击败势力庞大的对手。默多克主管电信和电视的总裁普雷斯顿.帕顿说,“我们没有五年计划,我们没有战略现划小组。它只是以罕见规模经营的个人事业。默多克不需要召集一个委员会,也不需要像在时代华纳公司那样与那些喜欢辩论的委员们争论。他确信他对企业的控制为,因此他可以很快将好的想法付诸现实。如果一个丛林动物感觉到其它的捕食者的逼近,却又不得不在行动之前召集委员会,它是活不长的。
  对松鼠而言,灵活不是一件太难的事。然而碧桂园拥有15000名员工,是一个拥有设计、建设、装修、物业管理、营桩厂等为一体的大型准集团化企业,但庞大的团体生活费并没有使公司变得臃肿迟钝,那么,该公司是如何在运作中收发自如的呢?
  碧桂园奇迹的延续之作
  碧挂园麾下已有顺德碧枝园、广州碧桂园、华南碧桂园,正在开发的楼盘还3个,碧桂园仿佛是一支大部队,各楼盘犹如一个集团军,目前各集团军有的占辉煌准备再战,有的旗开得胜,整个局面令人鼓舞。
  华南碧桂圆:开盘一个月销售四亿元
  华南碧枝园是碧桂园公司继广州碧桂园之后又一力作,该盘占地超过千亩,别及复式单位所占比重大,物业档次高,该盘与广州碧桂园顺德望桂园互为呼应,成一个“金三角”。华南碧挂园在碧枝园的整体发展战略中,承上启下,作用举轻重,成败得失,将直接影响碧枝园的前进步伐。
  令人欣喜的是,华南碧桂园的销售实现了开门红。5月1日开盘第一天,九条睇楼专线上百部大巴齐开动,华南碧挂园会所的售楼大厅一时人头涌涌,样板房也.声鼎沸,川流不息。这片沉睡千年的山地,第一次迎来了万千睇楼人士汇成的.流,宣告了了作为人居旺地历史的正式开启。接下来的几天是公众假期,华南碧枝园天天车水马龙。据统计,5月份一个月,华南碧桂园迎来送往人数达30多万,畅旺的人气带来的是不凡的销售业绩,仅半个月,一期推出的100万以下的别墅全部售磬,紧接着又加推了50幢最受欢迎的C型别墅洋房销售也令人兴奋,利连比较担心的建筑面积200多平方米的复式单位也销得较好。开盘第一个月,华南碧枝园售了4个多亿。

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