第二段：依托区位条件，发挥优势
充分利用联洋社区所培养出来的高品位社区优势，结合整个板块便捷交通，打造境外人士和海外华人的富有海派建筑风格的高尚别墅居住区。
一、 脚踏联洋社区垫脚石
金色维也纳位于浦东板块的联洋社区内，有着诸多优势可以利用。历经多个名盘的烘托，联洋社区已经成为上海高尚社区的旗帜。所谓人以群分，物以类聚，置身联洋社区自然有品资保证。
联洋社区东起罗山路，西至民生路，南起锦绣路，北至杨高路，南部有占地1.4平方公里的世纪公园，1.2平方公里的低密度别墅区和2.26平方公里的高尔夫球场。这些以绿地为主的功能设施在新社区南部形成占地近5平方公里的生态型绿带，使联洋新社区具有了上海最优的绿化和生态环境，可谓得天独厚。优质的空气，优质的水，鸟语花香，绿茵缤纷。
而且联洋新社区毗邻浦东行政文化中心区，这里将是今后浦东文化中心，同时也是整个浦东的心脏地带。中心区内设有新区政府办公楼，上海科技城，青少年活动中心，图书馆等文化设施。同时，新社区内拥有上海信息城、电讯大厦等功能设施。近日已正式开工的新上海国际博览中心、东方艺术中心也环伺周围。这里将和人民广场隔江呼应，成为上海市两大文化集聚地。
取整个社区的优势为己用，金色维也纳坐拥上海首座CLD生活中央园区板块所带来的现代都市人的生活品质。成为联洋社区的顶级楼盘就意味着成为整个上海的顶级楼盘，社区的贡献功不可抹。
而且金色维也纳是迄今为止上海内环线以内规格最高的别墅住宅区，地处陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、张江高科技园区三大经济开发区的黄金交叉点，不仅仅是交通的便利，更是未来物业升值的有利保障，而这三个区域集中了国内外金融、贸易、技术等精英，使入住客户档次得到了充分保证。位置成为金色维也纳最大的优势。

第三段：推广音乐规划设计
金色维也纳力求客户在被陈燮阳指挥的乐章所陶醉时，同样也被由他作为代言人的楼盘所深深吸引。让人品位融合音乐的规划设计，强调集生态、水景、文化于一身的整体规划设计理念。清水环绕的河流是缓缓流动五线谱，星星点点的别墅是跳动的音符，居在其间时刻能确感觉到优美的旋律在流淌。与近在咫尺的世纪公园的完美镶嵌，为小区提供了清新的自然环境，浦东著名的生态景观河--张家浜潺潺环绕小区而过，真正让居者感受到了亲水所带来的情趣；富裕阶层居住所需要的要素：生态、宁静、景观等在小区都有了。
金色维也纳人改变传统房产开发的程序，根据客户的个人需求来设计他们喜欢的别墅，建造属于客户、富有个性色彩的居住空间，真正做到为客户量身订做。700多亩的土地，仅规划240幢别墅，每幢平均占地2.5-3亩，把每一幢别墅都当作作品来精心雕琢。借助欧洲经典的英式、地中海式等建筑风格，结合得天独厚的环境优势，金色维也纳成为上海最具特色、最具代表性的别墅。

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