（2）区内设施
　在小区内成为现房后，区内的每一件设施（包括垃圾箱等）也均应与项目形象相符。

（3）公共告示牌
　小区内的公共告示牌应具有一定特色，要设定一种形象，尽量区别于其它项目。

5、现场绿化及小品等
（1）绿化
　在北方地区绿化应特别考虑植物品种的选用，以保证一年四季景色怡人。同时，以进行绿化设计时应特别考虑人性化的安排，尽量避免“纯观赏”的情况，考虑小区内人们的活动路线，尽量使绿化与人们生活贴近。

（2）雕塑小品
　在建造小品的时候，既要考虑美观还要考虑有一定的实际娱乐功能，要有一定的趣味性。

四、宣传推广方案
（一）媒体选择
1、报纸
（1）利弊分析
A、优点
　具有读者面宽、内容量大、易于查阅及反复阅读等特点，可以取得较大的宣传效果。

B、 缺点
　费用较高，且由于各项目广告“扎堆”，将造成有可能被淹没在大量广告中。

（2）选择思路
　对于本项目而言，报纸广告的作用应该是树立形象、告之的作用为主，因此应适当考虑。

（3）选择建议
　由以上分析及本项目特点得出，本项目的广告应以本项目客户群经常阅读的北京青年报、北京晚报为主，我们对于这几种报纸的特点分析如下：
n　　　　北京青年报
　其房地产广告量非常大，备受房地产界青睐，其硬广告之外的其它内容也逐渐具有了一定的权威性，可作软性新闻报道，故建议将该报作为本项目宣传中的主选。
n　　　　北京晚报
　近年来房地产告的势头有明显进步，客户已渐渐从心理接受其作为房地产的专业媒体，由于其客户群非常大，所以其影响力不容忽视。
n　　　　精品购物指南
　精品购物指南是老牌房地产专业媒体，目前在选择房产的人群中仍有很大的影响。

（4）宣传力度和方案建议
　在报纸上的广告宣传力度要结合项目的进展情况考虑。在开盘的时候要大力度投入，一方面树立项目形象，另一方面积累客户。
　在树立形象时广告适宜用整版篇幅，广告要做到图文并茂，选择有吸引力和冲击力的图片，配合有说服力的广告语。供参考的广告语如下。
n　　　　CBD商圈的住宅依托
n　　　　有实力自然有魅力
　广告的投入力度要考虑广告的效果，如果效果好，可以继续投入；如果效果不好，要谨慎投入，并分析原因，进行改善。要避免过于保守或盲目投入。

2、 户外广告
（1）原则

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