1.1-3社区依托于万柳的整体绿化，同时考虑通过内部绿化来改善空气质量。通过规划设计，将创造更多的环境优势吸引更多喜好环境及懂得享受生活的年轻业主：社区规划有近万平方米的中心园林主题绿化，设计有青年文化主题、青年运动主题、青年休闲主题三大组团，动静分区，各成系统而又彼此协调，能够保证向业主提供更多的、更纯粹化的户外活动空间。

1.1-4由于处在成熟的“万柳”生活区中心，周边地段都是非常成熟的居住区（如光大花园，金色世纪嘉园、锦绣大地公寓），各种生活配套设施完善。但考虑到业主组成结构中年轻工作群体占主体，生活节奏过快，为方便和丰富业主生活，项目考虑提供3000平米的配套公建设施，增加青年主题的生活配套设施，如将引入快餐店、酒巴、洗衣店等，让生活更自如。

1.1-5提供按揭付款或者分期付款。考虑到项目的市场定位为青年社区，年轻工作族占绝大多数，由于工作时间短，目标客户的支付能力有限。为降低购房门槛，方便这些月薪收入较高而且稳定、但暂时没有较多储蓄的年轻人购房，项目实行按揭付款或者分期付款。

1.1-6向消费者承诺－不满意者可退可换，善意对待消费者的不满，协调好与业主关系。对于现在的房地产市场竞争的日益激烈，房地产市场已经从卖方市场转入买方市场，人们对住房的选择变得越来越理性，同时也变得越来越“挑剔”，因此，如果本身的质量不过关，则势必在中处于颓势。服务理念也是质量的重要组成部分，对于该楼盘，首先强调的就是提高整体素质，不怕消费者挑剔，勇于接受消费者的批评和纠正缺点。

1.1-7智能化青年社区。京城写字楼市场的网络化、数码化的发展趋势已经很明显，但住宅市场的智能化稍嫌滞后。做为中关村的青年社区，目标客户群体使用网络和电子产品的几率是很高的，基于这点考虑，项目将秉承“建立一个信息智能化青年社区”的设计理念。社区信息化的设计模式将是通过建立社区交流电子屏，将多元信息服务、物业管理、青年文化以及生活全程服务集成一体，为住宅的服务与管理提供高科技得力智能化手段，以实现快捷高效的超值服务与管理，营造安全舒适的家具环境。发挥社区整体信息交流平台的作用，实现从人员交流到电子信息的循环过程，从而达到社区的智能化。而安装智能化设施所需的成本并不会大幅度增加──每平方米大约增加15～50元。这样看来，用智能化包装项目，既不会过于家中成本负担，又可以大大提高项目的科技含量。

1.1-8物业管理的前期介入。优质的物业管理服务是项目立足于竞争日益激烈的房地产市场的必要条件，而物业公司的前期介入，可以大大增加买家的购买信心；更重要的是物业管理公司的前期介入能为本项目的规划设计等工作提供专业的指导，这更利于本项目的销售和管理。

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