3.2工地现场的布置

由于本项目不分期开发，同时工地范围不会太大，工地外围将筑起围墙，减少与外界的相互干扰，做到“文明施工”。在保证工程质量、工程进度的同时，要保证施工安全、施工环境的整洁。施工场地内应有足够的指示牌，各种原材料应该分门别类进行堆放，易损耗的材料要修筑一定的临时维护结构进行保护，场地道路要保持清洁。

由于销售后期客户还会进入施工现场看楼，他们所看到的情况，将会阻碍他们所做出的买楼决定，也会影响到开发商的形象，所以在这特别地指出，监理公司应贯彻好此类工作。

4.营销费用安排

4.1主要推案手段

4.1-1户外媒体

n 形式：擎天柱（西北三环、四通桥沿线）

n 周期：8个月

n 预算：1200000.00

4.1-2报纸媒体

n 形式：《北京青年报》

n 周期：8个月

n 预算：3200000.00

4.1-3网络媒体

n 形式：“新浪”

n 周期：7个月

n 预算：900000.00

4.1-4广播媒体

n 形式：北京交通台FM103.9

n 周期：1个月

n 预算：200000.00

4.1-5杂志媒体

n 形式：《IT经理世界》、《三联生活周刊》、《计算机世界》

n 周期：8周

n 预算：800000.00

4.1-6直投类

n 形式：销售海报投递、“新浪”直邮、蜂鸟读本派发

n 周期：5个月

n 预算：400000.00

4.1-7软宣

n 形式：《北京青年报》软宣、网站新闻发布

n 周期：3个月

n 预算：200000.00

4.1-8SP活动

n 形式：联谊性活动、广告特制品派发

n 周期：8个月

n 预算：1050000.00

4.2筹备工作

4.2-1售楼处土建及包装

n 执行项：售楼处土建、装修、样板间

n 预算：3000000.00

4.2-2引导系统

n 执行项：围墙、罗马旗

n 预算：450000.00

4.2-3销售工具

n 执行项：沙盘、户型单页、展板、背板、销售折页、海报、蜂鸟读本（楼书）

n 预算：350000.00

4.2-4VIS执行

n 执行项：LOGO、名片、胸卡、服装、纸杯、手提袋、信函

n 预算：100000.00

4.2-5其他类

n 执行项：FLASH动漫、网站建设

n 预算：50000.00

5.附:项目的主要技术指标

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