“虚拟营运”的主要目的终极还是为了商展的销售。为了能以“虚拟营运”吸引更多的业主，在全款、分期、按揭等多种付款方式的基础上，对那些有疑虑的业户，单独设置了一种付款方式，并承诺：假如对“虚拟营运”的结果不满足，可随时退款。

　　★伴随着猛烈的广告攻势及促销活动，大批的租户和购物者蜂拥而来，４０天的经营极为火爆，天天的客流量高达１０余万人次，部分租户一天收进便高达１０万余元。那些原来有疑虑的业户至此也没有疑虑，高兴奋兴付清了尾数；甚至大批租户也纷纷变成了业主……

　　★这次“虚拟营运”的成功，为“南大街”的二期销售及开业后成为当地商界的新焦点，创造了条件。

　　★“虚拟营运”结束后，出现了罕见的轰动效果：在近一个月的销售过程中，销售现场一直人流如潮，销售热线应接不暇，连续出现排队“抢购”商展的火爆场面，并创下当地房产日成交量最高纪录，原定销售额仅用３天便逾额完成，仅用１５天，一期计划内销售的１万多平方米的商展便告售罄，以至于外地的客户也纷纷加进“抢购”***。甚至有人将这一现象编成了顺口溜：“Ｘ地方又一怪，卖屋子就像抢白菜！”

　　5 结果

　　南大街购物城创下了省内甚至国内房产销售的数个“第一”；成为房地产销售的经典个案。

　　★当地媒体及业内人士以为，南大街购物城创下了省内甚至国内房产销售的数个“第一”：日成交量第一，且连续数日天天成交额超过千万元；销售速度第一，一期销售仅用一个月便告结束；房产价格超值销售第一。由于策划上的全盘问虑，最后企划将房产价格在原定价格的基础上翻番，且南大街购物城的价格已成为目前当地商展销售的“标准价”；广告投进极低，一期销售广告投进仅为３０余万元，为销售总额的０。２‰；期房销售全款率最高。尽管提供了多种销售政策，但９０％以上的业户都是全款购展。

　　★在房地产整体萧条的情况下，“南大街”销售成功，为当地房地产业带来了新的生机，并直接引发了新一轮的房产开发、投资及销售***，新一轮房产大战已拉开序幕！现正在开发和销售的商展已多达数十余家。

　　★“南大街”的广告案例被当地房地产界、***界誉为“房产销售的经典个案”。南大街购物城的广告，也为广告界带来了新一轮的创意风潮！

　　★由于“虚拟营运”的成功，“南大街”开业迅速火爆，成为当地商界的新焦点。其开业的成功，直接导致了当地繁华贸易区格式的重新划分，加速实现了由传统贸易区到新兴贸易区的转移，南大街购物城由此成为新兴贸易区的领头羊！

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